Met de hypotheekrente op een all-time low, zijn er veel vragen op dit moment over het kopen en /of verkopen van een huis. Ik heb onlangs vroeg Dennis Breining, een makelaar in St. Paul, Minn., (Klik hier voor zijn website) voor zijn visie op de markt en wat dacht dat hij de toekomst gehouden. Na een decennium van hoogte- en dieptepunten, Breining zegt dat het drama loopt ten einde op de woningmarkt. Hier is wat je moet weten om de winst in deze rustigere omgeving.
Distressedproperties zullen de prijzen blijven onder druk staan.
Economen voorspellen dat de nationale gemiddelde prijzen voor een eengezinswoning zal nog een dip 5% tot 10% voordat ze uiteindelijk dieptepunt eind dit jaar of begin 2011. Een groot deel van de oorzaak hiervan is de overvloed aan noodlijdende eigenschappen morsen op de markt. Als je in de markt voor een nieuw huis, kunt u verleiden door de lage prijzen op bank-owned eigenschappen, maar wees bereid met een grote aanbetaling (ten minste 20% tot 25%) aan te vullen met investeerders bieden banken al contant geld of significante contant deals. Houd er ook rekening mee dat veel van deze woningen moeten dringend reparaties. Als je een verkoper bent, probeer dan niet te concurreren met teruggenomen eigenschappen op de prijs. In plaats daarvan speel je voordelen: een huis in move-in conditie en de mogelijkheid van een snelle deal.
Grote huizen niet te verkopen zo snel als kleine woningen.
Lastfall de federale belastingkrediet voor first-time kopers hielp de prijzen te stabiliseren op kleinere, meer betaalbare woningen. Veel mensen voelen zich niet comfortabel het maken van een grote financiële inzet van deze dag, en minder kan voldoen aan strengere normen voor de jumbo leningen vaak nodig om deze woningen te kopen. Plus, koper smaken verschuiving naar kleinere woningen. De mediane nieuwe home-grootte gekrompen tot 2.100 voeten in 2009 van 2.300 voeten drie jaar geleden.
Hypotheekrente zijn over de opkomst.
We hebben de lowestmortgage prijzen voor ongeveer 50 jaar gezien. In de afgelopen 16 maanden heeft de Federal Reserve hielpen houden tarieven laag door de aankoop van mortgage-backed securities. Maar dat programma is afgelopen, en als gevolg daarvan, economen voorspellen dat de tarieven tot tussen 5,3% en 6% zal stijgen einde van het jaar. Mocht u nu kopen of wachten? Vergrendeling in tegen een lager tarief is waarschijnlijk meer waard. Hetzelfde geldt voor herfinanciering!
Financiering appartementen, tweede huizen, en jumbo leningen zijn vooral moeilijk te krijgen.
Qualifying
voor een nieuwe hypotheek tegen de laagste prijzen, maar nu draagt stijf vereisten , en de eisen die zijn zelfs strenger voor mensen het kopen van een appartement of een vakantie of een investering thuis, of degenen die een jumbo hypotheek nodig.
Breining is te bereiken per e-mail op [email protected].
